903: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:20:42 ID:c0dFEWER
もしかしたら自分がセコかもしれないけど、
納得いかない話なので…

結婚と新築着工がほぼ同時。
完成引き渡しまでの半年間アパート住まいだった。
で、家が完成し引っ越すので、
不動産屋さんがアパートを見に来た。

そこで驚く事を言われた。
『家主いわく、このアパートは6年に一回風呂の蓋と
 壁・天井の壁紙を総取り替え(2LDK全部)してるそうです。
 今が6年目なので…礼金は残らないですねぇ』と。
『は?タバコも外で吸って汚さないように綺麗に住んだつもりですが、
 たまたまその6年目にウチが当たっただけでウチが費用負担するんですか?』
と聞くとしどろもどろ。

不動産屋さんも『家主に確認します』と言ったが、
かなり強く主張されてるようで、
板挟みが可哀相になり結局押し切られた。

このアパートの家主が超近所で自治会長。
事情を話して半年だけなのでって事で自治会入会は見合わせた。
だけど嫁であるおばさんの勧誘がストーカー並だった。
毎日3回は凸されてなかなか帰ってくれなかった。
でも結局入らなかったので、
半年会うたび睨まれ続けた。

自治会に入らなかった報復のような気がしてならない。
それともアパートってそういうモノ?
誰か教えてorz

★発見!せこいケチケチママ その171★
http://life9.5ch.net/test/read.cgi/baby/1220074158/


905: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:26:08 ID:NAZEX7Up
礼金はもともと戻らない性格のもの。
敷金できれいにしろってことかな?
拒否できるはずだけど・・・・新築家がそのアパートの自治会と違うなら強気で言ってもいいんじゃないか?

906: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:26:20 ID:i0w5O+20
>>903
スレ違いですが、証拠書類があれば訴えて勝てる事例です。

907: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:26:27 ID:X2yh3/OR
6年毎に改修してて、その時期に当たるからという理由で返金がないのなら、
賃貸契約時にその旨の話がなきゃおかしくないか?
市役所に相談窓口ないかな?消費者センターでもいいんだっけか?
契約書面にどう書いてあるかわからないんだけど、そういうところで相談してみるのはどうだろ。

914: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:37:21 ID:c0dFEWER
>>905
ごめんなさい、間違えた。
敷金ですね。
敷金礼金で2ヶ月分2ヶ月分でした。
敷金85000円×2ヶ月分、一銭も戻らずだった。
新築の家とは自治会は違うし、
出来る事なら強気でいきたいけど、
今からどう動いたらいいのかorz

ていうか他の方がいたのにすみません。

915: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:41:44 ID:bd5WLjkQ
>>914
法律相談とか、どこか賃貸契約について相談が出来る板に
移動した方がいいんじゃなかろか

916: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:44:55 ID:CClW7Owz
>>914
消費者センターとか国民生活センターでも相談できると思うよ

918: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:50:40 ID:c0dFEWER
人の金でリフォームしてんじゃねぇよ!と思ってましたが、
自分の方がモノを知らないだけかもとも思い…
相談させてもらって良かったです。
たぶん自分はセコに遇いやすいみたい。
このスレでお世話になるのは二度目でしたorz

>>915
該当板探して移動しますね。
ありがとうございました。

919: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:51:29 ID:yLEEbdSE
賃貸不動産板なるものがあるが。
人が少ないみたいだから答えが出るかはわかんない。

920: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:53:56 ID:5myOkLYY
>>914
国土交通省がガイドラインを出している。
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

921: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:58:54 ID:OqPpXCl1
>>914
私のときは消費者センターに世話になった。
内容証明出したりいろいろやって、敷金の返還額が十数万増えた。

でもこれ、セコケチ話じゃないよね。
単なる敷金問題じゃなく、大家の私怨や妬みが入ってるのかもしれないけど、
いずれにしてもここの話じゃない。

922: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 17:59:45 ID:zXExbBvi
>>914
敷金返済の時効?っていうのかわからないけど、払った後でも十分返還訴訟は起こせる。
"敷金 返還 訴訟"とかでぐぐったら結構出てくるよ。
170K全部は無理でもそれなりに戻ってくるはず。2年契約してて半年で退去とかだとまた違うと思うが

924: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 18:33:20 ID:c0dFEWER
スレチなのに色々ありがとうございました。
まずは消費者センターに相談しつつ、
賃貸板でレスしてくれる方を待ってみます。

927: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 19:09:08 ID:0U4LyP0E
>>924
ガンガレ 修理修繕リフォーム等は大家に負担義務がある
敷金はちゃんと返してもらえ

928: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 19:12:40 ID:D17eTZy0
実際にそのリフォームをしたのかも確認したほうが良いと思う。

929: 名無しの心子知らず 2008/09/04(木) 19:19:02 ID:GBzZjihn
>>903
場合によっては民事でなく刑事事件だな

965: 名無しの心子知らず 2008/09/05(金) 03:18:59 ID:Qh1Ivu0E
>>903
かなり出遅れたけど…
それくらいの金額だったら、小額訴訟起こすのが早いよ。
訴訟費用は安いし、敗訴側負担(一旦原告が立て替えなきゃだけど)
弁護士付けずとも自分で簡易裁判所で手続きできるよ。
1回の審判で結審するし。
この大家と普通に話し合おうとしても無駄だと思う。

966: 名無しの心子知らず 2008/09/05(金) 03:23:28 ID:KYxnoriu
訴訟起こすとしても、消費者センターとかで
知恵つけて貰ってからの方が安心な気がするねぇ

967: 名無しの心子知らず 2008/09/05(金) 07:09:11 ID:CMPAYlQ0
前にワイドショーは何かでやってたけど
市役所とか区役所の無料相談でこの手の
退去時の敷金礼金トラブルに乗ってくれてるの特集してた。
法テラスとか弁護士探すのはちょっと…って人にお勧めかも。

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